व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये मागणी-पुरवठा संतुलन बदलते चित्र
बाणेर, हिंजवडी, खराडी भागात भाडे दर स्थिर
पुण्यात व्यावसायिक कार्यालयीन जागांसाठी भाडे दर स्थिर राहिले असून नवीन पुरवठ्यात मोठी घट झाली आहे. नाइट फ्रँक इंडियाच्या अहवालानुसार, शहरातील ऑफिस भाडे वार्षिक 5% वाढून प्रति चौरस फूट 81 रुपये झाले आहे. मात्र नवीन ऑफिस स्पेस पुरवठा लक्षणीयरीत्या कमी झाला असून बाजारातील शोषण मात्र तुलनेने मजबूत आहे. बाणेर, हिंजवडी आणि खराडीसारख्या प्रमुख व्यावसायिक केंद्रांमध्ये मागणी स्थिर राहिल्याचे चित्र दिसते. या घडामोडींमुळे पुण्यातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट क्षेत्रात संतुलन बदलत असल्याचे तज्ज्ञांचे मत आहे.
पुणे : शहरातील ऑफिस स्पेस भाडे स्थिर राहिले असून विकासकांनी नवीन व्यावसायिक प्रकल्पांचा पुरवठा कमी केला आहे, असे रिअल इस्टेट क्षेत्रातील अहवालांमधून समोर आले आहे. नाइट फ्रँक इंडियाच्या आकडेवारीनुसार, 31 मार्चपर्यंत सरासरी भाडे दर 5% वाढून प्रति चौरस फूट 81 रुपये झाले आहे.
जानेवारी ते मार्च 2026 या कालावधीत ऑफिस स्पेसचा पुरवठा केवळ 10 लाख चौरस फूट इतका राहिला, तर मागील वर्षी याच कालावधीत तो 35 लाख चौरस फूट होता. यामुळे बाजारात नवीन प्रकल्पांची गती मंदावल्याचे स्पष्ट झाले आहे.
CBRE च्या अहवालानुसार, बाणेर, हिंजवडी आणि खराडी या प्रमुख व्यावसायिक केंद्रांमध्ये भाडे दर स्थिर राहिले आहेत. या भागांमध्ये 14 लाख चौरस फूट शोषण झाले असले तरी पुरवठा केवळ 10 लाख चौरस फूट होता. त्यामुळे मागणी तुलनेने मजबूत असल्याचे चित्र दिसते.
तज्ज्ञांच्या मते, वाढत्या खर्च आणि अनिश्चित मागणीमुळे विकासक नवीन ऑफिस प्रकल्पांबाबत सावध भूमिका घेत आहेत. मात्र प्रमुख आयटी आणि व्यावसायिक हबमध्ये मागणी टिकून असल्याने पुढील काळात बाजारात सुधारणा अपेक्षित आहे.
